Κτίριο 396 τ.μ.

550.000€

• Εξάρχεια - Νεάπολη, Κέντρο Αθήνας
• 24/07/2025

Εξάρχεια - Νεάπολη, Μουσείο:
Πωλείται μερικώς ανακαινισμένο Κτίριο 396τ.μ. σε 150 τ.μ. οικόπεδο με πρόσοψη 10μ. στον 1ο όροφο 3 επιπέδων. Το Υπόγειο είναι μια αποθήκη 132 τμ, το Ισόγειο είναι ένας ενιαίος χώρος που μπορεί να διαμορφωθεί ανάλογα και ο Α΄ Όροφος αποτελείται από ένα Διαμέρισμα, 132 τμ. Πρόκειται για ένα παλαιό κτίριο, ΑθηναΙκής αισθητικής με πολύ ενδιαφέροντα εσωτερικό διάκοσμο. Είναι κατασκευασμένο με συμβατική κατασκευή, οπλισμένο σκυρόδεμα και τοιχοποιϊες από τούβλο και είναι υφιστάμενο προ του 55'. Έχει γίνει εσωτερική ανακαίνιση προ του 2010. Αποτελείται από τρεις ορόφους και βρίσκεται κοντά στην Πλατεία Εξαρχείων, διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, δάπεδα από μωσαϊκό & ξύλο, σίτες. Το ακίνητο έχει την παρακάτω διαρρύθμιση χώρων:

ΥΠΟΓΕΙΟ     132 τμ - εσωτερική αποθήκη
ΙΣΟΓΕΙΟ      132 τμ - διαμέρισμα (μπορεί να γίνει κατάστημα) ενιαίος χώρος
Α ΟΡΟΦΟΣ   132 τμ - διαμέρισμα

Υπάρχουν μελέτες, αποκατάστασης - ανακαίνισης του ή Άδεια Νεόδμητου Κτιρίου. Το οικόπεδο είναι 150 τμ , έχει συντελεστή δόμησης 3,1 με συνολική καθαρή δόμηση 465τμ και μαζί με το υπόγειο 597τμ

Το ακίνητο προτείνεται ως επενδυτικό
Είναι ιδανικό για επαγγελματική χρήση και επιτρέπονται τα κατοικίδια