Κτίριο 1193 τ.μ.

3.280.000€

• Εξάρχεια - Νεάπολη, Κέντρο Αθήνας
• 29/10/2025

Εξάρχεια – Νεάπολη, Κέντρο Αθήνας
Πωλείται αυτοτελές ανακαινισμένο κτήριο κατοικιών με καταστήματα

Στην καρδιά των Εξαρχείων, πωλείται αυτοτελές κτήριο επτά επιπέδων συνολικού ωφέλιμου εμβαδού 1.193 τ.μ. Το ακίνητο διαθέτει ασανσέρ, αυτόνομη θέρμανση ρεύματος, και έχει κατασκευαστεί το 1970, με σταδιακές ανακαινίσεις σε κάθε μονάδα που αναμισθώνεται, διατηρώντας υψηλή αισθητική και λειτουργικότητα.

Αποτελείται συνολικά από 17 διαμερίσματα και 3 καταστήματα στο ισόγειο, ενώ κάθε μονάδα διαθέτει ανεξάρτητο τίτλο ιδιοκτησίας. Παρ’ όλα αυτά, το κτήριο πωλείται ως ενιαία ιδιοκτησία, προσφέροντας εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία με υψηλές αποδόσεις.

Διαρρύθμιση χώρων:

Ισόγειο: 3 καταστήματα και 1 κατοικία

1ος έως 6ος όροφος: κατοικίες διαφόρων τύπων και μεγεθών

Η τιμή ζώνης της περιοχής είναι 2.200€/τ.μ., ενώ το μέσο ενοίκιο φθάνει τα 11€/τ.μ., εξασφαλίζοντας σταθερό εισόδημα και επενδυτική ασφάλεια.

Το ακίνητο διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, κλιματισμό, ενεργειακή κλάση Γ και δάπεδα από πλακάκι και ξύλο. Βρίσκεται σε κομβική τοποθεσία, κοντά σε Μετρό Ακαδημίας, Λόφο Στρέφη και Λυκαβητό, με εύκολη πρόσβαση σε πανεπιστήμια, μέσα μαζικής μεταφοράς και πολιτιστικά σημεία.

Αποτελεί ιδανική επενδυτική επιλογή για απόκτηση σταθερού εισοδήματος, καθώς και προοπτική Golden Visa.